New amendments to the tax legislation on loan restructuring / Νέες τροποποιήσεις αναφορικά με τις αναδιαρθρώσεις δανείων

Η Βουλή των Αντιπροσώπων στην συνεδρία της την Παρασκευή 1 Μαρτίου ψήφισε προτάσεις νόμου βουλευτών με σκοπό την απάλειψη στρεβλώσεων σε θέματα αναδιαρθρώσεων δανείων.

Η πρώτη αλλαγή αφορά τους πιο κάτω νόμους:

• Περί Εισπράξεως Φόρων Νόμος.
• Περί Κεφαλαιουχικών Κερδών Νόμος.
• Περί Φορολογίας του Εισοδήματος Νόμος.
• Περί Έκτακτης Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμος.
• Περί Φόρου Προστιθεμένης Αξίας Νόμος • Περί Χαρτοσήμων Νόμος.
• Περί Κτηματολογικού και Χωρομετρικού Τμήματος (Τέλη και Δικαιώματα) Νόμος.

Σκοπός της αλλαγής σε όλους τους πιο πάνω νόμους, είναι ότι οι φορολογικές ελαφρύνσεις που παραχωρούνται, θα περιλαμβάνουν και πράξεις που γίνονται από συνδεδεμένα με τον δανειολήπτη πρόσωπα όταν γίνεται μεταβίβαση και διάθεση ακίνητης ιδιοκτησίας προς τον δανειστή στο πλαίσιο αναδιάρθρωσης δανείων.

Η δεύτερη αλλαγή αφορά τον φόρο κεφαλαιουχικών κερδών όπου η απαλλαγή για διάθεση πρώτης κατοικίας για ποσό μέχρι Ευρώ 350.000 που γίνεται μέσα στα πλαίσια αναδιάρθρωσης δανείων παρατείνεται για δύο χρόνια μέχρι το τέλος του 2019.

Η τρίτη αλλαγή αφορά τον φόρο κεφαλαιουχικών κερδών και τον φόρο εισοδήματος, όπου σε περίπτωση που:

• κατά την αναδιάρθρωση ή
• κατά τη διάθεση ή κατοχή για ίδιαν χρήση ακίνητης ιδιοκτησίας από το δανειστή, η οποία αποκτήθηκε στο πλαίσιο αναδιάρθρωσης,

επιστρέφεται στο δανειολήπτη οποιοδήποτε μέρος από το προϊόν διάθεσης, τότε αντί να καταβάλλεται ο φόρος που εξαιρέθηκε για το δανειολήπτη μέχρι του ύψους του ποσού που επιστρέφεται θα καταβάλλεται από το δανειολήπτη ο φόρος που αναλογεί στο ποσό που επιστρέφεται.

New amendments to the tax legislation on loan restructuring:

The House of Representatives at its meeting on Friday 1 March voted proposals made by members of the House aimed at eliminating distortions in taxation during loan restructuring.

The first change concerns the following laws:

• Collection of Taxes Law
• Capital Gains Tax Law
• Income Tax Law
• Special Contribution to the Defense of the Republic Law
• Value Added Tax Law
• Stamp Duty Law
• Land and Surveys Department (Fees and Taxes) Law

The purpose of the change in all of the above laws, is that the tax relief granted, will also include transactions made by persons affiliated with the borrower when transferring and selling immovable property to the lender is made in the context of loan restructuring.

The second change concerns the capital gains tax law, where exemption from taxation on the transfer or sale of the primary residence for up to € 350,000 made within the framework of loan restructuring is extended for two years until the end of 2019.

The third change concerns capital gains tax and income tax, where:

• during the restructuring or
• upon disposal or possession for same use of immovable property by the lender acquired under restructuring,

part of the disposal proceeds are returned to the borrower, then instead of paying the tax exempted for the benefit of the borrower up to the sum of the amount repaid to the borrower, the borrower will now only pay the tax corresponding to the amount repaid.

Source: Baker Tilly